出租人與承租人在租期未屆滿前,租賃契約雙方同意承租人將租賃的權利義務移轉給第三人時,或出租人將租賃標的物所有權移轉給他人時,可以訂立租賃權移轉契約來節省先終止原租約再訂新約的程序。
簽訂租賃權移轉契約必須由原出租人、承租人及新的承租人三方共同訂立,其性質類似債權讓與及債務承擔。
租賃權的移轉是把原合約的權利義務移轉由新的承租人與原出租人間繼續履行,與轉租的性質並不同,未經出租人同意的轉租,出租人可依合約規定終止租約,若經出租人同意的轉租契約亦可辦理轉租契約的公證並約定強制執行條款,但原租約的強制執行條款是不直接及於次承租人。

 

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